家づくりで大切なこと

■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
家づくりは何から始めるべきなのか

新築をする方の６割が、土地から買って家づくりをされます。
その場合、どうしても予算オーバーを招きやすくなっていしまう為、土地探しというのは家づくりにおいてとても大切なポイントになってくるわけです。
ですが、多くの方が土地探しにおいて大きな間違いをしてしまいます。
土地から買って家づくりをしなければいけないと思い込んでいる方の多くが、いきなり土地探しから始めてしまいます。

土地が決まらなければ先に進めないと思っているからですし、実際に住宅展示場や完成見学会などに足を運んだとしても、
土地が決まっていなければプラン図(間取り)を描いてもらえないからです。

ですから、夜な夜なインターネットで探したり雑誌を買ってチェックしたり、不動産屋さんに教えてもらった情報を片手に、
車を走らせて土地探しをしてしまいます。
でもこのようにいきなり土地探しから始めてしまった場合、後から困った状況に陥りやすくなってしまいます。

例えば...。

●土地にお金を使いすぎてしまい、肝心の家が思ったように建てられない。
　　→家の予算が無くなってしまう

●ローンに負担がのしかかり、建てた後の生活が苦しくなる。

●その土地の上にどんな家が建つかがイメージ出来ないから、なかなか決断できずせっかくのチャンスを逃してしまう。

●住宅ローンの手続きがスムーズにいかず面倒になってしまう。

●一番大切な住宅会社を選ぶ時間があまりなくなる。

といった状況です。
これらの理由を考えただけでも、いきなり土地探しから始めることは絶対にオススメ出来ることではないのです。

では、家づくりは一体何から始めるべきなのでしょうか？

それは【資金計画】です。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

いい家を建てる工務店はみつかった。
じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です‼

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。
マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。